內地生重臨租樓帶旺租市 [星島日報] 2022-06-30

近期不少來港升學內地生，趁7月高峰期前來港租樓，令到相關成交個案增加。本報綜合四家代理行數據顯示，6月至今暫錄得約13宗內地學生承租港樓個案，較去年同期約11宗增加兩成，即平均每2至3日有一宗成交，普遍會一次過繳付半年或一年租金，即時帶旺大學區包括屯門、大埔、沙田及將軍澳附近屋苑的租務市場。

中原分區營業經理周偉航表示，大埔白石角嘉熙7座中層E單位，面積458方呎，2名來港升讀中文大學的內地生，「一砲過」繳付一年租金承租，涉及資金19.8萬。

「一砲過」繳付1年租金

美聯助理聯席董事汪子龍表示，大埔白石角海日灣II一個8座低層D單位，面積276方呎，開放式間隔，1名教育大學內地生議價至1.15萬承租，呎租約42元，低市價約一成。

祥益執行董事謝澤銘表示，以屯門及天水圍區為例，最受內地生歡迎的屋苑為叠茵庭，因為屋苑對面就是嶺南大學，該屋苑4座高層H室，面積376方呎，最近以每月1.2萬租出，呎租32元，租客為3名嶺南大學文科生。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年經濟不景氣，業主叫價能力較以往弱，內地生租務個案中，普遍為市價成交，只有小部分高於市價。

港置：2人合租增至3人

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽預期下月有更多內地生租屋，為減少每人租金支出，合租人數由2人增至3人為主，屆時將錄得更多高市價租務成交。

中文大學經濟學系副教授莊太量表示，大部分內地生最近積極尋覓租盤，競爭激烈下，料將搶高部分方便上學屋苑的租金。