內地生租翰林峰開放式月租1.9萬呎租逼百元 [香港經濟日報] 2026-07-16

內地客搶租潮持續，最新有內地生以1.9萬元月租翰林峰開放式單位，呎租達97元；專才客租大角咀利奧坊‧壹隅開放式戶，呎租74元。

中原西半山副分區營業經理潘振邦表示，區內暑期租務表現活躍，7月首兩星期，西半山已錄逾150宗租賃成交，其中，西營盤翰林峰3座低層C室，實用195平方呎，開放式間隔，向西南，望池景，最新以1.9萬元租出，呎租高達97元。新租客為內地生，為方便上學而承租，並先付1年租金的方式租用。業主於2017年以483萬元購入，持貨9年，料可享4.7厘租金回報。

此外，美聯首席高級營業經理秦敏華表示，大角咀利奧坊‧壹隅高層P室，實用約251平方呎，1房間隔，外望市景及部分海景，獲內地金融專才以月租1.85萬元承接，呎租74元。單位放租約1周後以零議價租出，業主於2023年4月以627萬元購入，是次租值計，業主料享3.5厘租金回報。

大屋苑呎租漲 太古城半年升9.6%

另外，今年入市的收租客享高租金回報，包括長沙灣昇悅居8座高層B室，實用522平方呎，2房間隔，可享池園景致，最初叫租2.45萬元，議價後以2.38萬元租出，呎租46元。業主今年3月才以875萬元購入，持貨僅短短4個月，料可享3.3厘租金回報。

另一方面，美聯物業一項研究報告指出，美聯「租金走勢圖」顯示，平均呎租首次突破40元，上半年累升約3.3%。美聯物業分析師岑頌謙指出，上半年傳統十大屋苑平均呎租表現，悉數屋苑上升，7個升幅更跑贏大市，當中太古城表現最好，上半年平均呎租升約9.6%。