內地生搶租西營盤新屋苑呎租破90 [香港經濟日報] 2025-08-08

內地生搶租潮效應，西營盤一帶新晉屋苑呎租紛紛突破90元關口，個別單位租金按年上升超過1成。

翰林峰月租1.95萬升11% 呎租98

根據中原地產前綫代理統計數據，西半山及西營盤一帶7月份共錄得約400宗租務成交，當中有11宗呎租突破90元關口，呎租逾80元關口則逾55宗。

例如西營盤翰林峰3座高層D室，實用面積199平方呎，屬於開放式間隔，7月以1.95萬元租出，呎租約98元，較去年同期月租1.75萬元，上升約11%。

金庭居呎租94破頂 享5.1厘回報

其次，西半山堅道金庭居高層C室，實用面積155平方呎（縮則單位），屬於開放式間隔，以月租1.45萬元租出，呎租94元，創屋苑新高紀錄。業主早於2014年以約338萬元購入單位，現享租金回報約5.1厘。

另外，西營盤藝里坊‧2號低層K室，實用面積196平方呎，屬於開放式間隔，7月以1.8萬元租出，呎租92元，創屋苑呎租新高紀錄。

另一方面，利嘉閣地產營業董事鍾肇基表示，西半山63 Pokfulam 1座高層H室，實用面積約264平方呎，採開放式間隔，外望開揚市景，以1.9萬元租出，呎租約72元。新租客為內地學生，將在9月新學年入讀香港大學，一次過繳付全年租金，涉資約22.8萬元。而業主於2019年以約838萬元一手購入單位，現享租金回報約2.7厘。