內地生搶租細戶翰林峰呎租高見98元 [香港經濟日報] 2026-06-26

面積細、近大學的物業成學生客承租對象，其中西營盤翰林峰開放式戶，業主去年買入，現獲內地生以呎租近百元承租，租金回報逼近5厘。

中原高級區域營業經理鍾光英指，獲內地生承租為翰林峰5座高層B室，實用面積215平方呎，開放式間隔，享部分海景，月租突破至2.1萬元，呎租98元，較對上單位租金約1.98萬元，按年升6%。業主於去年2月以530萬元購入，持貨1年，現享租金回報4.8厘。內地生心儀上址鄰近校園，且單位景觀優質，遂決定以先付一年租金的方式租入單位自用。

其次，上環尚瓏中層E室，實用面積265平方呎，1房間隔，以2.2萬元租出，呎租83元，租客為外籍華僑學生，準備新學年入讀香港大學，心儀上址鄰近港鐵站，往返學校便利，先付一年租金，提早承租單位自用。按業主於2025年6月以564萬元購入價計，持貨1年，可享約4.7厘回報。

鄭家純妻 租出瑧蓺開放式戶

再者，西營盤瑧蓺高層J室，實用面積226平方呎，屬於開放式間隔，剛以1.8萬元租出，呎租約80元。業主為新世界發展 （00017） 主席鄭家純配偶葉美卿。

另外，沙田第一城17座中層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，原叫租1.53萬元，議價後以1.5萬元租出，呎租46元，屬市價。租客為2名內地女學生，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即以先付一年租金方式租入單位以方便上學。業主於去年入市，按買入價422萬元計，租金回報達4.3厘。

而馬鞍山薈朗1座高層B01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，議價後以1.25萬元租出，呎租55元。內地學生新學年將於城大就讀，見屋苑環境舒適，單位質素高，即決定以先付一年租金形式租入單位。以業主於2024年以324萬元購入價計，可享4.6厘租金回報。