內地生愈住愈豪 1.8萬租全新服務式住宅包傢俬及執房服務 [香港經濟日報] 2022-08-15

踏入8月份不少內地大學生加快租樓，連帶服務式住宅租務也受帶動，英皇集團旗下堅尼地城The Unit Davis開放式單位迅速租出，呎租逾100元。

區內代理透露，一名港大內地生日前以月租1.8萬元，承租堅尼地城The Unit Davis中層A室，實用面積267平方呎，呎租約67元，包全屋傢俬及電器，而且包括執房服務。

The Unit Davis開放式 呎租破百

資料顯示，The Unit Davis樓高22層，提供約57伙開放式至兩房單位，單位面積介乎117至522平方呎。據項目職員透露，項目7月份推出市場招租，開放式單位最快全數租出，最平月租約1.5萬元，以面積138平方呎計，呎租達109元。而現時最平1房單位17樓C室，面積263平方呎，租金21,300元，呎租約81元。

翰林峰開放式1.5萬租 漲價3.4%

中原地產堅尼地城高級區域營業經理沈興和表示，堅尼地城及西營盤一帶私樓市場，8月首10天約有30餘宗租務成交，估計一半為內地學生承租。例如翰林峰5座高層C室，實用面積220平方呎，屬於開放式間隔，由一名內地生獨資承租，月租1.5萬元，比舊租金每月1.45萬元，微升3.4%。

業主於2017年以約650萬元購入，租金回報約2.8厘。

另一方面，美聯物業市務經理吳藝澤指出，叠茵庭鄰近嶺南大學，頗多內地學生租住。例如疊茵庭9座低層F室，實用面積383平方呎，屬於2房間隔，由2名內地生合租，月租1.4萬元，比市值租金高約10%，內地生一次性支付12個月租金，即約16.8萬元。