內地生合租屯門叠茵庭2房月租13800 [香港經濟日報] 2026-08-03

學生租客趕緊暑假租樓，而且傾向合租。其中屯門叠茵庭2房，即使單位正進行裝修，但因為業主答應添基本家電，兩名內地生即拍板承租。

祥益地產高級分行經理古文彬表示，鄰近鐵路站及嶺南大學的屯門叠茵庭，一直獲學生租客青睞，新近獲兩名嶺大內地生承租單位為叠茵庭9座中層B室，實用面積381平方呎2房，月租13,800元，呎租36元。兩名嶺大生鍾情屋苑鄰近學校，能節省往返校園的時間，而且單位擁開揚景觀，而屋內現正進行裝修工程，承租後可享全新裝修，加上業主願意答應添置基本家電，且雙方租期可配合，決定即睇即繳清租期內全部租金，按業主於2018年買入價570萬元計，租金回報2.9厘。

大埔中心2房 享8厘租金回報

中原分行經理楊頌堯表示，大埔中心10座中層F室，實用面積371平方呎，2房間隔，議價後以1.6萬元租出，呎租43元。租客為兩名內地女學生，新學年於香港教育大學升學，見屋苑位置方便，即決定先付1年租金承租。按業主於2011年以240萬元購入價計，現可享8厘租金回報。

其次，大埔天鑽8座低層H室，實用面積525平方呎，2房間隔，開價約22,500元，日前議價後以21,600元租出，呎租41元。新租客為2名內地女學生，以先付1年租金形式租入單位。業主於2019年以662萬元購入單位，是次租出單位可享3.9厘租金回報。

家長客預繳逾13萬 租嘉湖低層

另有家長客為方便子女新學年返學，以月租11,500元，一筆過預繳全年租金約13.8萬元，承租天水圍嘉湖山莊5期9座低層E室，實用面積446平方呎2房，呎租26元。