內地生2萬租63 Pokfulam 開放式呎租76元 [香港經濟日報] 2026-08-24

暑假臨近尾聲，有內地生斥2萬元承租西半山63 Pokfulam開放式戶，呎租76元。另專才客被舊業主加租，快速斥1.6萬元轉租荃灣柏傲灣。

中原副分區營業經理黃保興表示，西半山63 Pokfulam 1座中層H室，實用264平方呎，開放式間隔，享開揚景，最新以2萬元租出，呎租76元。新租客為內地生，並以年付方式承租，涉資24萬元。業主於2018年以831萬元一手購入，持貨8年料享2.9厘租金回報。

祥益地產高級分行經理龍超君表示，屯門新盤御半山1B座高層B室，實用306平方呎，1房戶，月租1.25萬元成交，呎租41元。新租客為內地嶺南生，鍾情屋苑鄰近學校，睇樓後即時租入。並預繳1年租金，涉資15萬元，若以業主2022年購入價475萬作計，料享回報約3.2厘。

專才每月1.6萬轉租柏傲灣

荃灣區租賃需求持續殷切，其中柏傲灣1B座中層E室，實用318平方呎，開放式間隔，以月租1.6萬元成交，呎租50元。新租客為一名專才，因舊租約業主大幅加租，遂決定另覓住所，睇樓後即場租入上址。業主於2017年以約475萬元一手購入，現享4厘租金回報。

利嘉閣助理分區董事梁錦豪表示，該行最新促成元朗峻巒1B期7A座低層D室租賃，實用607平方呎，2房戶，外望園景，月租2萬元，呎租33元。新租客為公司高管，業主於今年3月以約618萬元購入，現可享約3.9厘的租金回報。

此外，中原高級資深分區營業經理余社朝表示，九龍塘筆架山碧華閣B座中層2室，實用1,090平方呎，4房間隔，望翠綠開揚山景，3組客爭1盤下，最新連同車位以4.3萬元租出，呎租39元。新租客為外籍人士，為方便子女來年就學，決定搬進九龍豪宅區，並快速決市承租。業主於2006年以642萬元連車位買入，持貨20年，近年一直作收租用途，是次租出單位可享高達8厘租金回報。