內地生2.6萬租柏傲莊1房呎租84新高 [香港經濟日報] 2026-08-12

租金持續高企，市場續錄高租成交，其中，大圍柏傲莊1房獲內地生以呎租84元承租，創同類新高；另，藍田滙景花園3房附百萬裝修，呎租逼近50元，為同類戶型近年高位。

中原高級資深營業董事余志偉表示，備受內地生追捧的大圍柏傲莊再錄高租成交，為3期8A座中層E室，實用面積310平方呎，1房，獲內地生議價後以26,000元租出，呎價約84元，創同類單位新高，內地生以先付一年租金形式租入單位自住，而業主於今年入市，買入價751萬元，現租出單位可享4.2厘租金回報。

荃灣中心租1.37萬 回報4.3厘

其次，西營盤瑧蓺低層C室，實用面積222平方呎，開放式間隔，叫租19,000元，內地生趕於開學前租樓，議價後以18,000元承租，呎租81元。業主於4月以548萬元買入單位，收樓後迅速租出，即享3.9厘租金回報。

美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣中心14座低層G室，實用面積377平方呎，2房，業主剛於6月以383萬元買入，剛收樓，即放租同日以13,700元租出，呎價36元，持貨2個月即享4.3厘回報。

另市場消息指，同區愉景新城5座低層A室租務成交，實用面積659平方呎，套3房園景戶，公司客以高於市價26,000元承租，呎租40元，租金創下屋苑同類單位近3年新高。按業主於2009年以365萬元購入價計，現享8.5厘租金回報。

而藍田滙景花園17座低層F室，實用面積718平方呎，套3房，以月租33,000元租出，呎租46元，為同類戶型呎租近年高位。據悉，租客為專業人士夫婦，鍾情單位擁全新百萬裝修，可即租即住，以理想價承租。