內地生1.96萬租UNIVERSITY HILL 2房創同類高 [香港經濟日報] 2026-07-15

租務旺季下，租金屢現新高。獲內地生承租的大埔白石角UNIVERSITY HILL 2房，月租高見19,600元，呎租逼近50元，屬同類單位新高價；另啟德THE HENLEY套3房，呎租突破70元。

中原高級分區營業經理徐家倫指，創同類租金新高為UNIVERSITY HILL 5A座中層B8室，實用面積406平方呎，2房，獲內地生議價200元，以月租19,600元承租，呎租48元，屬同類單位租金新高。租客為新學年將於中大升學的內地生，以先付一年租金形式，租入單位方便上學。按業主於2023年以718萬元購入價計，可享約3.3厘租金回報。

THE HENLEY3房租6.6萬 呎租74

而備受內地生租客追捧的西營盤翰林峰，本月暫錄20宗租務成交，平均呎租約79元，剛租出的2座高層E室，實用面積224平方呎，開放式戶型，享海景，內地生零議價以月租21,000元成交，呎租94元，並以年付方式承租。業主於2025年4月以570萬元購入單位，持貨1年多，現可享4.4厘回報。

同樣零議價租出為堅尼地城KENNEDY 38，內地生以月租2萬元，承租中低層H室，實用面積228平方呎，開放式戶，呎租88元，業主去年以640萬元買入，現出租即享3.8厘租金回報。

另，市場消息指，啟德THE HENLEY 2座高層A室，實用面積889平方呎，套3房另工人套房，望啟德體育園景及海景，以月租66,000元租出，呎租高見74元，為近期理想呎租。租客鍾情發展成熟的新社區啟德新區，入區睇樓數次即決定承租上址作新居。而業主今年1月以約2,943萬元購入，持貨半年現租出可享2.7厘回報。