內地烤肉店攻港30萬租尖東地舖 [香港經濟日報] 2023-06-06

舖位租金下跌，內地餐飲品牌趁機攻港。尖東新文華中心地下逾4千呎舖位，獲內地烤肉店「西塔老太太」承租，月租料約30萬元。

尖東新文華中心地下錄得大樓面舖位成交，涉及物業地下A至C舖，面積約4,260平方呎，該舖正對尖東噴水池，為區內優質舖位。新租客為「西塔老太太」，近日舖外已貼上品牌招紙，寫上品牌為「內地排隊王」，預計裝修後第三季有望開業。

較上手月租45萬 跌約3成

西塔老太太為內地人氣烤肉店，主打「東北泥爐烤肉」，其牛肉排、豬肉亦相當受歡迎，內地多個城市包括深圳設有分店，如今首度來港開業。

翻查資料，該舖曾由茶餐廳租用逾10年，租金高峰期達55萬元，疫情期間月租降至約45萬元。按現時成交月租約30萬元計，租金跌約3成。

通關後，漸有內地餐飲品牌重啟擴充，例如起源於廣東湛江市的林香檸手打檸檬茶，早前來港連環租舖，包括以每月約13萬元，承租旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下A2舖，面積約500平方呎，該舖前租客為藥房，新租金下跌約一半。

內地餐飲品牌重啟擴充

美聯工商舖統計指，5月份整體註冊宗數最新報407宗，按月上升約10.9%，註冊金額則錄51.71億元，按月增加約28.2%。當中商舖板塊的註冊量大幅反彈，5月共錄95宗登記，按月反彈約55.7%，工廈板塊的表現平穩，最新有218宗註冊，按月上升約7.4%。商廈註冊量則按月微跌約8.7%至94宗。