內地專才預繳1年租利奧坊‧壹隅1房 [香港經濟日報] 2025-08-12

暑假租賃續旺，國內專才承租大角咀半新樓，月租1.58萬元。本地家庭客睇樓後零議價即租珀麗灣套3房戶。另外，中原最新租金指數連升3個月創歷史新高。

利奧坊‧壹隅低層1房戶，獲國內專才預繳1年租金，以月租1.58萬元承租，單位為1座低層G室，實用面積255平方呎，向東南，呎租62元。業主以約1.7萬元放租約1個月後，獲國內專才議價，新租客獲減1,200元或7%。業主於2022年7月以約565萬元購入上述單位，業主享回報約3.4厘。

珀麗灣3房套連工人房租盤供應緊絀，新租客即睇即斥2.5萬元零議價承租，單位為23座中層C室，實用面積約837平方呎，望機場海景，呎租30元。單位以2.5萬元放盤市場後，迅速吸引租客承租，並不設議價空間。業主於2010年12月斥540萬元購入上述單位，享回報約5.6厘。

租金指數連升3個月 創新高

另外，中原7月份城市租金指數CRI連升3個月，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，7月份CRI最新報128.14點，按月上升1.22%，連升3個月共3.55%。在暑期季節性租賃旺市期間，學生紛紛搶租單位，租務宗數及租金齊升，刺激CRI升穿2018年8月128.01點高位，創出歷史新高。同期8大租金指數全綫上升，為2024年8月後11個月以來再現。

租賃市場持續活躍，相信租金升勢未止，但隨着暑假旺市快將進入尾聲階段，未來租金升幅可能放緩。