內地專才零議價2.2萬租藍灣半島2房 [香港經濟日報] 2025-07-28

暑假租賃旺季，內地專才為方便子女讀書，零議價租小西灣藍灣半島2房戶，月租2.2萬元；另本地家長客月租1.55萬元，由天水圍租入屯門卓爾居2房戶。

中原地產資深分區營業經理李偉寧表示，新近促成藍灣半島3座高層E室租賃，實用面積436平方呎，2房間隔，向西南，享開揚景觀，月租叫價2.2萬元，放盤約1周獲零議價承租，呎租50元。

新租客為內地專才客，因小朋友於區內就讀，故積極物色區內租盤，鍾情屋苑配套完善及擁超級會所，故快速承租。業主於2001年以233萬元購入，持貨24年，料享11.3厘租金回報。

另外，本地家長客為子女方便返學，而由天水圍搬入屯門卓爾居，最新租入為2座高層A室，實用面積512平方呎，2房間隔，月租叫價1.6萬元，議價後以1.55萬元成交，實用呎租30元。租客原居於天水圍，因子女於屯門讀書，為減省每日交通時間而搬近學校。業主於2017年以593萬元購入，現租出可享約3.1厘租金回報。

新入伙盤租持續，元朗洪水橋滙都I屢錄成交，最新3座中層A5室，實用339平戶呎，1房戶，業主收樓後以1.35萬元租，最終獲新租客議價至1.28萬元租出，實用呎租38元。業主於2024年3月以454萬元購入，租金回報約3.4厘。

屋苑位置鄰近洪水橋輕鐵站，目前市場約有30個租盤等租，1房及2房入場租金分別約1.2萬及1.45萬元起。