內地專才2.35萬租嘉亨灣2房 [香港經濟日報] 2025-10-21

內地客續撑租市，專才月租2.35萬入住嘉亨灣2房戶；另屯門NOVO LAND 1房月租1.2萬元，業主今年7月買入料享3.8厘回報。

內地專才承租入西灣河嘉亨灣單位，利嘉閣助理營業董事劉信文稱，最新租賃2座高層E室，實用面積490平方呎，2房望山景，租客鍾情單位附企理裝修，位處高層享開揚景觀，睇樓後即時決定租入，議價後並獲減1,000元，以市價水平2.35萬元成交，呎租48元。業主於2007年以約461.2萬元購入，現可享租金回報約6.1厘。

據悉，嘉亨灣現有約14個2房單位放租，月租叫價約由2.4萬元起。

NOVO LAND 1房 享3.8厘回報

此外，暑假雖過，但仍錄內地研究生承租個案，最新大圍柏傲莊2期7A座高層F室，實用面積344平方呎，1房間隔，叫租2.35萬元，議價後以2.25萬元成交，平均呎租65元。新租客為內地研究生，見單位位置方便，配套完善，景觀開揚，以先付1年租金形式租入單位，方便上學。業主於2021年以917萬元購入，料現享約2.9厘租金回報。

另外，半新盤租賃交投持續，盤源持續減少。屯門NOVO LAND 1房租盤放盤不足1周，獲租客以年繳14.4萬元租金租入。單位為3A期1座中層G室，實用面積306平方呎，月租1.2萬元，實用呎租39元。

業主今年7月以約381.31萬元購入，以是次租值計算，租賃回報近3.8厘。