內地專才1.5萬租淘大花園2房 [香港經濟日報] 2025-05-27

租務續活，內地專才1.5萬承租牛頭角淘大花園2房。業主剛於今年2月以425萬元購入，以租金計算，租金回報4.2厘，勝過定存收息。

香港置業東九龍高級區域董事陳子麟表示，淘大花園L座高層2室，實用面積356平方呎，2房間隔，放盤3星期，叫價15,800元，現以1.5萬元租出，呎租42元。新租客為內地專才。

業主於2025年2月以425萬元購入，單位作收租用途，即收樓即放盤，以租金1.5萬元計算，回報率約4.2厘，勝過擺銀行收息。

屯門NOVO LAND 單日兩租務

另外，利嘉閣地產聯席董事林英傑表示，屯門NOVO LAND單日連錄兩宗租務成交，當中1座高層A1室，實用面積676平方呎3房，日前以2.3萬元租出，呎租約34元。

據悉，租客為外區家庭客，因小朋友於屯門升學，故舉家由外區遷至屯門；主要鍾情屋苑樓齡較新、環境優質，而且該單位曾作裝修，決定即時租住。

另一伙則為1B座高層J室，實用面積300平方呎1房，日前以1.3萬元租出，呎租約43.3元。租客為內地專科生，鍾情單位連傢俬，且會所設施多元，在無睇樓之下即時承租。

與此同時，中原地產分區營業經理袁顯岸表示，紅磡海濱南岸1座高層F室，實用面積432平方呎，兩房間隔，東南海景，獲4組買家爭相洽購，最終獲香港家庭客零議價下2.3萬元承租，呎租達53元，創屋苑呎租新高。

新租客為香港家庭客，睇樓超過1個月，見單位企理乾淨，景觀開揚光猛，加上屋苑同類型交吉放盤極為罕有，考慮片刻即決定承租。業主於2015年以665萬元購入物業，現可享4.2厘租金回報，回報豐厚。

海濱南岸現時約40個租盤，惟鎖匙盤僅得2個，兩房入場租金由2.2萬元起，3房則由2.5萬元起。