內地客趁撤辣賣樓次季908宗3年高 [香港經濟日報] 2024-07-22

樓市全面撤辣後，不少內地客來港買樓，同時不少早年入市的內地客趁撤辣沽貨。中原地產一項研究報告指出，今年第二季共有908名內地客賣樓，創近3年新高，當中以奧運站一帶屋苑最多。

撤辣有多少內地客賣樓套現，可從賣方姓名推斷。今年第二季錄得9,943宗二手私人住宅買賣登記，當中已知姓名、原業主姓名為普通話拼音（其英文姓名全寫為普通話拼音）的成交佔908宗，較首季504宗增加8成，為2021年第三季錄1,003宗後的近3年新高。而普通話拼音業主沽貨比率亦升至9.1%，創4個季度新高。

成交金額方面，第二季普通話拼音業主沽貨總值87.9億元，較首季42.8億元增加1倍，創2021年第三季後新高。

成交金額87.9億 按季倍增

按地區分析，大角咀奧運站成今年次季最多「普通話拼音」業主賣樓地區，錄32宗，按季升1.6倍，涉及樓價5.16億元，包括一號銀海及帝峰‧皇殿佔13宗最多；康城排第二，有29宗，涉及樓價2.62億元；北角以23宗排第三，涉及樓價1.73億元。數據顯示，內地客賣樓仍以獲利為主，佔約55%，獲利1倍或以上佔163宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年上半年錄得6,117宗普通話拼音買家買賣登記，較去年同期3,667宗急升近7成，涉及總金額705.4億元，按年升42%，無論成交量及金額均創1995年有紀錄以來新高，買樓的內地買家比賣樓的多，反映內地客入市成本大大降低，買賣個案急增。