內地客買港樓 連續11個月逾千宗 [香港經濟日報] 2026-02-11

踏入新一年，內地客購港樓熱情未減退，今年首月涉及1,236宗交投，連續11個月錄得逾千宗水平，屬有紀錄以來最長。啟德區繼續受追捧，吸金量仍屬各區之冠。

上月1236宗跌18% 涉127億

據美聯物業研究中心統計，上月內地買家購入本港一二手住宅個案涉及1,236宗，較去年12月的1,514宗，按月下滑18%，但相比起去年平均約1,159宗交投，仍高出約6.6%，表現不俗。同時仍處於逾千宗成交水平，由去年3月起，連續11個月沽逾千伙，為2010年有紀錄以來最長。

至於今年1月涉及內地客入市金額約126.6億元，按月也回落約17.3%，但對比去年平均入市交投約115億元，高出約1成，也是連續8個月錄逾百億元，同樣為有紀錄以來最長，顯示資金流入勢頭持續強勁。

啟德新盤續受捧 吸金21億最多

內地買家依然鍾情購買新盤，以上月入市金額約126.6億元計，其中涉及一手物業金額約73.5億元，佔比達58%。若再按地區細分，啟德區繼續看高一綫，涉及成交金額約21.1億元，屬吸金量最多的區域，而該區約88%更屬一手成交。

而中西區以約10.6億元排第二，由於該區新盤供應匱乏，因此一手佔比約41%；何文田區則以約7.9億元排第三位，其中一手比例達74%；至於黃竹坑排第四，涉及金額約6.8億元，一手佔比更達97%，為首5個吸金量最高的地區中一手比例最多。

若單以新盤計算，1月份一手私宅註冊金額最多內地買家中，啟德天璽．天以約3.8億元稱冠。而何文田傲玟則以3.3億元緊隨其後，而啟德DOUBLE COAST錄3億元，南區的壽臣山15號則錄約2.9億元排第四位。