內地客上半年1071億掃港樓創歷史新高 [香港經濟日報] 2026年7月28日

樓市全面撤辣後，內地客來港買樓價量齊升。資料顯示，上半年全港私樓共錄得9,776宗內地客（普通話拼音姓名登記買家）入市個案，成交總值1,071億元，創歷史新高，屬內地客首次半年成交金額突破千億元大關。 內地資金持續流入本港物業市場，帶動樓市交投保持活躍。根據本報統計數據顯示，今年上半年全港私樓共錄得9,776宗以普通話拼音姓名買家登記，較去年下半年7,830宗增加25%；涉及成交總值高達1,071億元，創歷史新高，亦是首次有關買家半年成交金額突破千億元。

按成交宗數計算，人均入市金額約1,097萬元，可見內地買家購買力依然強勁。

內地買家入市新盤 共4704宗

一、二手市場均錄得理想表現。一手方面，受惠發展商積極推盤，上半年共有4,704宗普通話拼音姓名買家入市，涉及成交金額614.5億元，按年分別上升25%及22%，反映新盤仍是內地買家主要吸納對象。

二手市場方面，上半年錄得5,072宗普通話拼音姓名買家登記，涉及成交金額456.5億元，按年分別增加24%及31%。其中，成交金額增幅較宗數增幅更為顯著，反映除了新盤以外，不少內地買家亦積極吸納二手物業，部分更屬新盤向隅客回流二手市場置業。

天璽．海半年34成交 同胞佔16宗

若按地區分析，啟德新區算是最多內地客入市的地區，上半年錄得1,161宗普通話拼音姓名買家登記，涉及成交金額約175億元，無論成交宗數或涉資金額均冠絕全港。

以啟德天璽．海為例，近6個月暫錄34宗成交登記，有16宗是以普通話拼音姓名登記，其中4宗更是沒有英文姓名純以簡體字登記的內地客，其中一組內地客以約1.3億元，購入天璽．海2個4房單位，呎價4.7萬元。

近28萬專才來港 為港樓市添動力

其次，何文田區半年內錄得299宗普通話拼音姓名買家登記，涉及金額約59.4億元，即平均每宗約1,980萬元，反映內地買家對傳統豪宅地段需求強勁。

事實上，近年政府大量輸入各項專才，成功吸引近28萬來自外地不同界別的人才來港工作和發展，為香港樓市注入新動力。加上，樓市全面撤辣，香港樓價對內地客吸引力持續提升，內地資金已成為推動樓市復甦的關鍵動力。