內地公司高層33.5萬租貝沙灣洋房 [香港經濟日報] 2026-04-23
Apr 23
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受惠各項人才輸入計劃，超級豪宅市場連錄大額租務成交。內地上市公司高層，以月租33.5萬元承租薄扶林貝沙灣第3期洋房，實用面積3,953平方呎，呎租達85元。
資料顯示，業主於2004年買入物業，當年購入價達8,632.8萬元，以現時租金計算，享逾4.7厘租金回報，大屋連3,173平方呎花園。據悉，上述單位由內地上市公司高層承租。
貝沙灣屬於港島南區最大型的臨海豪宅之一，共分6期發展，涉及單位逾2,700伙；當中第3期設18間獨立屋，於2005年6月入伙，樓齡約21年。屋苑設有2個住客會所，提供恒温泳池、水療中心、私人影院、兒童遊樂區及餐飲等多元化的住客設施。
該屋苑本月暫錄約22宗租務成交，除上述成交外，一個6期8A座高層A室，則以9.8萬元租出，實用面積1,752平方呎，呎租56元。
另外，中半山May Tower 2座中層3室，實用面積2,278平方呎，月租約13.5萬元，呎租約59元。
匯璽4房租10.3萬 享2.3厘回報
另一邊廂，九龍站一帶豪宅租務同樣暢旺，GRAND AUSTIN 1座高層B室，實用面積約2,267平方呎，近日以21萬元租出，呎租93元。資料顯示，該單位對上的一份租約於2020年以15.5萬元簽訂，而最新租金較6年前增加約55,000元，升幅高達35%，租金升值潛力顯著。
南昌站上蓋匯璽2A期日鑽匯高層A室，實用面積1,852平方呎，4房間隔，最新以月租10.3萬元租出，呎租56元。據了解，現業主於2020年1月以5,423.6萬元買入單位，是次租出享2.3厘租金回報。
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