內企外資攻港中環主戰區 [香港經濟日報] 2026-04-24

雖然結業潮持續，但翻查投資推廣署發布的信息，仍可以發現內企及外資仍積極攻港，不少選址中環。

有業界認為，中環是金融商業區，有高薪白領消費群亦有來自半山富戶，除了一系列高端商場外，周邊大量旅遊景點吸引遊客，大館、PMQ、蘭輝坊、摩天輪等等，始終是打響知名度的一級戰區。

例如韓國高端髮型品牌LEEKAJA與創意品牌AMONG攜手打造的全新旗艦店LEEKAJA x AMONGylnc，登陸中環世紀廣場，並設立香港地區總部作為拓展亞洲業務的核心據點，計劃2030年在港上市。

內地卡拉OK品牌星聚會KTV位於中環蘭桂坊及銅鑼灣登龍街的兩間香港分店，今年正式開幕，為本地娛樂消費產業注入新動力，亦是該集團拓展全球布局的重要里程碑。星聚會KTV成立於2011年，在內地擁有超過1,000間分店，覆蓋140多個內地城市。

另外，新加坡經典烘焙品牌老成昌於中環開設首間海外分店。該新店由品牌與華僑銀行（香港）聯合打造，融合「銀行×零售」的概念，特色美食是斑蘭戚風蛋糕和高級曲奇。

最新還有內地服裝品牌攻港，同樣選址中環，皇后大道中中旅大廈兩層舖位，合共逾3,200平方呎，以約40萬元租出，新租客為內地快尚時裝品牌HLA（海瀾之家），作香港首店。

3月商舖租賃 量價按月大升

當然有其他內地攻港個案，選址其他區域，包括銅鑼灣百德新街2至20號恒隆中心商場Fashion Walk地庫至2樓共4層巨舖，1樓及2樓部分則將由內地女裝品牌W.Management進駐，有傳月租約200萬元，呎租約67元。據悉，該品牌於2023年成立，近年積極擴張，現時內地門市已逾40間。

內地連鎖火鍋品牌淘米漁於香港開設首間境外分店，以香港作為其邁向國際市場的首個據點，選址在將軍澳東港城。淘米漁在2013年於深圳創立，內地原名為淘米撈，是一家以鮮活脆鯇魚與特色粥底為核心的連鎖火鍋品牌。

中原（工商舖）資料顯示，3月份商舖市場錄得租賃成交約323宗，涉及成交額約3,209萬元，按月大幅回升約84.57%及約75.35%，至於租用面積則錄得約48.2萬平方呎，按月及按年增加約1.06倍及約1.4%。空置率方面（見表），3月份港島核心商區空置率各自發展，中環錄得空置率6.93%，按月及按年分別微跌0.11及0.03個百分點。

紛「借港出海」 建國際知名度

報告提到，政府預計下月五一黃金周將有約100萬名旅客訪港，全年旅個人次有望錄得約8%的穩步增長。內地旅客仍是訪港客源的主力，加上每年逾萬名來港定居的內地專才，帶動內地零售及餐飲品牌相繼落戶香港，部分更視香港為連接國際的橋樑，實行「借港出海」建立國際知名度。