先達廣場1樓舖198萬沽 貶值76% [信報財經新聞] 2024-04-03

旺角先達廣場近年蝕讓頻頻，位於商場1樓的一個舖位，僅以198萬元易手，原業主持貨逾13年，勁蝕640萬元。

資料顯示，旺角亞皆老街83號先達廣場1樓F2號舖，建築面積120方呎，以198萬元售出，呎價約1.65萬元。據了解，該舖市值月租約5000元，料租金回報約3厘。

建滔主席傳購上環88WL全幢

原業主於2011年1月斥資838萬元入市，持貨超過13年，賬面大幅蝕讓640萬元，舖價貶值達76.4%。

此外，由高盛集團及私募基金凱龍瑞集團等持有的上環永樂街88號全幢商業大廈88WL，市傳以逾7億元易手，大廈樓高25層，總樓面面積約90199方呎，呎價逾7760元，有指買家為建滔集團（00148）主席張國榮或相關人士。

翻查資料，凱龍瑞集團於2017年及2018年期間先後購入永樂街78至80號、82至86號、88至90號舊樓，3個相連地盤合共涉資9.62億元，再重建發展為88WL，若以逾7億元轉手，未計重建成本至少已蝕2.62億元。