兆禧苑低層350萬成交 [星島日報 2023-01-26]

樓市氣氛好轉，加上市場剛性需求殷切，居屋交投保持活躍，當中屯門兆禧苑一個低層單位，由於同一時間有多組客睇樓，買家最終主動加價，以自由市場價350萬承接。

祥益高級區域經理黃慶德表示，兆禧苑C座低層13室，面積363方呎，由於同一時間有其他睇樓客競爭，一名首置客主動加價5萬，以自由市場價350萬買入，呎價9642元，屬市場價成交。他又說，單位原業主於2016年以自由市場價約284.5萬買入單位，是次轉售帳面獲利約65.5萬。

首置客主動加價5萬

祥益高級分行經理龍超君表示，同區景新臺4座低層B室，面積497方呎，新近獲一名外區「白居二」買家，以居二市場價360萬承接，呎價7243元，屬市場價成交。據了解，單位原業主於2007年以居二市場價約88.3萬購入，是次轉售帳面獲利約272萬。

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山錦泰苑M座中層04室，面積521方呎，於居二市場放盤時開價約450萬，零議價下易手，呎價8637元。據悉單位原業主於2014年以276萬購入，持貨9年轉售，帳面獲利約174萬。

美盈苑減45萬沽出

世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍美盈苑中層08室，面積445方呎，單位原開價590萬，放盤個半月之後，減價45萬，以居二市場價545萬沽出，呎價12247元。據了解，單位原業主於2017年5月以未補地價272.26萬購入，持貨逾5年轉售，帳面獲利272.74萬。