元朗食品店1950萬沽舖20年升值2.6倍 [香港經濟日報] 2026-09-23

民生區商舖錄成交，元朗又新街食品店以1,950萬元沽自用舖位，20年升值逾2倍。

元朗又新街31至35號A怡豐大廈地下3號及11號舖易手，物業面積約1,000平方呎，以1,950萬元沽出，呎價19,500元。據了解，原業主為經營食品店，2006年以540萬元購入舖位自用，持貨20年轉手，獲利約1,410萬元，舖位升值2.6倍。

另仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩表示，獲委託放售堅尼地城吉席街2號海怡花園3座地下及1樓舖位，將以現狀部分連租約及部分交吉出售，業主叫價1.8億元。

堅尼地城巨舖再放售 續叫1.8億

是次放售的零售基座建築面積高達24,884平方呎，坐落吉席街與北街交界，屬大型單邊舖物業，部分現租予高先戲院，為區內唯一戲院，其他商戶包括24小時健身中心、便利店等，為區內娛樂及日常消費熱點，物業目前出租率高達9成。按1.8億元放售計價，呎價約7,233元。

鄧潔瑩指，由於項目樓底特高，可迎合教會、大型教育機構、特色餐飲、健身及生活零售等多元用途。

其中，地下3A號舖建築面積約2,402平方呎，改裝彈性高，預計月租可達12萬元，可進一步提高項目整體租金回報。翻查資料，該舖原業主數月前亦曾放售物業，叫價同樣為1.8億元，惟未獲承接。