元朗雨後推10伙 增優惠吸客 [香港經濟日報] 2024-08-27

新盤餘貨積極推，元朗雨後昨推10伙並增設置業優惠，買家可獲一個價值149萬元指定車位或樓價減100萬元，折實861萬元入場。

星星地產 （01560） 發展的雨後，8月售出15伙，而開售至今累售303伙，佔全盤逾9成單位，套現18億元。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，項目承諾不向買家追差價，希望增加買家置業信心。

雨後3房戶入場單位為8樓E室，實用面積717平方呎，買家如若不選擇私家電動車位即可扣減樓價100萬元，扣除折扣後，售價僅為861萬元，呎價12,009元，較早前成交的低一層單位7樓E室，成交呎價12,936元，減幅近7%。

柏蔚森III樓王 3房售1449萬

星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山指，由本周五（30日）至9月16日，凡選購該批單位將送一個指定車位或樓價減100萬元。此外，項目提供安心利息保障優惠，若美國不減息，至今年底仍維持息率，買家可獲贈樓價1%回贈。

另外，新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作的啟德柏蔚森III，昨沽出樓王1座6樓A室，實用面積666平方呎，屬3房1套加儲物室連廁間隔，成交價1,449.3萬元，呎價21,761元，現時可供發售的同類單位僅尚餘2伙。柏蔚森系列約一個半月已售出310伙，佔可售單位逾73%，套現逾21億元。

新地 （00016） 旗下屯門NOVO LAND 3B期再沽1伙，代理指，2A座高層D室，實用面積292平方呎，1房間隔，望內園，成交價383萬元，呎價13,116元。同系北角海璇II將於今日起推出10伙招標，實用面積1,155至1,492平方呎，採3房及4房間隔。

中洲置業發展的火炭星凱‧堤岸，3座48樓D室，實用面積677平方呎，採3房間隔，以1,312.1萬元沽出，呎價19,381元。中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，樓盤在月內已售出24伙，吸金逾2.5億元，全盤累售1,191伙，佔項目總數1,335伙逾89%。

長沙灣連方II 加推10伙周五售

萬科香港旗下長沙灣連方II，則加推10伙於周五發售，最平為7樓S10室，實用面積259平方呎，屬開放式間隔，定價709.5萬元，呎價27,394元，折實價約596萬元，折實呎價23,012元。此外，長實 （01113） 發展的黃竹坑港島南岸BLUE COAST，則推出9伙於周四作銷售。

華潤置地（海外）及保利置業 （00119） 發展的啟德澐璟，獲同一組買家斥逾2,600萬元連購2伙，全盤累售264伙，吸金逾109.9億元。