元朗芊御原價加推60伙折實397萬起 [香港經濟日報] 2026-07-13

新地 （00016） 旗下元朗芊御，昨原價加推2號價單，涉及60伙，涵蓋5伙1房及55伙2房單位，主要為中低層戶，折實價由397.3萬元起，折實呎價11,950元。 是次加推單位實用面積介乎290至413平方呎，價單定價由473萬至635.8萬元，價單呎價介乎14,226至16,893元，扣除最高16%折扣優惠後，折實價約397.3萬至534.1萬元，折實呎價約11,950至14,190元。

主打中低層 與首批不同景觀

當中入場單位為第3座3樓F室，實用面積290平方呎，屬1房間隔，折實價397.3萬元，折實呎價13,700元；而呎價最低單位則為第3座3樓M室，實用面積412平方呎，屬2房間隔，折實價492.3萬元，折實呎價11,950元。

售價最高單位為第3座8樓H室，實用面積393平方呎，屬2房間隔，折實價534.1萬元，折實呎價13,590元；而呎價最高單位則為第3座8樓E室，實用面積360平方呎，屬2房間隔，折實價510.8萬元，折實呎價14,190元。

對比上周五（10日）首批推出的120伙，該批單位全數位於第2座，折實平均呎價14,039元；而是次2號價單的60伙則全數位於第3座，折實平均呎價約13,179元，兩者相差約6.1%。發展商表示，由於新加推單位主要為中低層戶，樓層景觀坐向有所不同，屬原價加推。

暫收3000票 超額近16倍

項目於上周六（11日）起正式對外開放示範單位及收票，截至昨晚7時，項目累積收票約3,000張，以共推180伙計算，超額認購近16倍。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目最快本周開售，亦考慮同步推出特色單位招標。

此外，芊御於上周六與新地會合辦會員置業專題講座，由測量師、項目經理、物業管理及銀行界代表等不同專業範疇的專家主講，就置業相關議題作多角度剖析。

講座內容涵蓋北部都會區及錦田發展前景、項目整體規劃與戶型特色、住客會所及物業管理服務，以及最新按揭資訊與實務須知等。發展商表示，講座吸引大批會員及準買家參與，不少參加者於會後查詢項目詳情及銷售安排。