元朗芊御兩周累沽299伙套現16億 [香港經濟日報] 2026-08-03

新盤交投持續，過去周末市場暫錄57宗一手成交，主要由周六（1日）銷售的元朗芊御撑起，兩日沽40伙，吸金逾2.2億元，當中平台特色戶呎價19,630元售，創項目新高紀錄。

新盤交投持續，過去周末市場暫錄57宗一手成交，主要由周六（1日）銷售的元朗芊御撑起，即日沽40伙，吸金逾2.2億元，當中平台特色戶呎價19,630元售，創項目新高紀錄。

新地 （00016） 發展的芊御，周末價單連招標共售出40伙，當中包括5宗招標成交，並錄2組大手客入市。其中1組買家斥資逾1,653萬元購入3伙2房單位；另1組買家則斥資近1,059萬元購入2伙2房單位。

價單銷售方面，兩日售出35伙，成交價介乎425.3萬至683.5萬元。同日更連環錄得5宗招標成交，其中第1座2樓G室平台特色戶，實用面積365平方呎，成交價716.5萬元，呎價19,630元成交，呎價刷新項目新高。其餘招標成交包括3伙3房1套單位及1伙平台特色戶，實用面積介乎366至568平方呎，成交價由638萬至823.2萬元，成交呎價介乎13,539至17,432元。

資料顯示，項目3輪價單銷售共沽291伙，佔價單單位近9成，連同招標成交，開售約兩星期累售299伙，套現逾16億元。

與此同時，過去周末一手市場暫錄57宗成交，較對上周末錄233伙，按周急挫76%。

億京旗下大埔海日灣II，昨日售出第7座10樓D室，實用面積1,058平方呎，屬於3房1套設計，成交價1,579.4萬元，呎價14,928元。

另外，路勁地產牽頭發展的屯門凱和山，周六錄得「一客三食」個案，成交全數來自第2座壓軸樓王「MORI SIGNATURE SERIES」，均屬3房1套連工作間間隔，合共涉資約3,975萬元。

屯門凱和山 大手客3975萬掃3伙

其中，第2座12樓B單位，實用面積1,032平方呎，連1個車位成交價為1,350萬元，呎價13,081元；以及第2座10及11樓E單位，實用面積均為1,023平方呎，分別以1,305萬及1,320萬元成交，呎價12,757及12,903元；上述成交價均連1個車位。據悉，買家為內地大家庭，購入3伙單位作自住用途，方便家人日後互相照應。

華懋旗下的西貢WHITESAND COVE，則以招標形式售出第1座5樓B單位，屬3房1套房連工作間間隔，實用面積894平方呎，連319平方呎天台，成交價為1,695萬元，成交呎價18,960元；現時第1座B單位經已全部售罄。市場消息指，買家為外籍客人。全盤累售12伙，套現近2.9億。

油塘親海駅 沽67車位套現8100萬

此外，長實 （01113） 發展的油塘親海駅，周六以抽籤方式發售私家車及電單車車位，合共售出67個車位，總套現逾8,100萬元。

長江實業營業經理陳詠慈表示，開售不足一小時，已售出57個私家車位及10個電單車位。