元朗石崗地 申寬高限建獨立屋 [香港經濟日報] 2023-08-02

有財團最新以GLORY TIME DEVELOPMENT LIMITED公司名義，就位於元朗石崗軍營旁一幅用地，向城規會申請放寬1成建築物高度限制，由9米放寬1成至9.9米，以發展12座2至3層高的獨立屋及1座非住用建築，平均單位面積約1,435平方呎。項目擬以發展地積比率約0.4倍，涉及總樓面約17,224平方呎。

申請人指，是次將輕微放寬1至4號獨立屋的建築物高度限制至9.9米，由於項目需要引入結構轉換層，若然建築物高度限制維持在9米，1至4號屋的住宅樓層高度將會是2.7米，屬不能接受的範圍，而輕微放寬建築物高度限制不會對周邊景觀構成不利影響。同時，項目將採梯級式建築設計。

上述用地於去年已經獲批興建12座獨立屋及1座非住用建築，當時前者的建築物高度限制最高為9米，換言之，除建築物高度限制的轉變外，其餘發展參數並沒有改變。