元朗瑧頤1房9個月炒升22% [香港經濟日報] 2026-01-19

二手氣氛轉活，短炒成交頻現，不乏細價樓的元朗區再添短炒個案，瑧頤1房持貨9個月連租約易手，帳面升值67萬元。

美聯助理區域經理張國成指，成交為瑧頤低層B6室，實用面積325平方呎，1房，享開揚景觀，單位連租約，早前以368萬元放售，區內用家無睇樓下追價至375萬元承接，呎價11,538元，以單位目前租金約11,500元計，租金回報3.7厘，買家待租約完結後收回自住。原業主2025年4月以308萬元購入單位，持貨9個月，帳面獲利67萬元，樓價升值22%。

長沙灣曉柏峰1房 帳面獲利27萬

其次，新近入伙的長沙灣曉柏峰1房，原業主持貨半年轉手，帳面賺約27萬元離場。利嘉閣高級聯席董事邱家仁指，成交為長沙灣曉柏峰A座高層A1室，實用面積345平方呎，1房，望開揚山景。原業主於去年7月以608.1萬元購入單位，新近以650萬元放售，首置客見屋苑剛入伙，配套新、間隔實用，議價至635萬元承接，呎價18,406元，單位於半年間，帳面獲利26.9萬元，樓價升值4%。

另外，美聯物業高級分區營業經理鍾家豪，荃灣中心19座高層H室，實用面積374平方呎，原業主去年2月以315萬元購入，剛以420萬元易手，持貨約1年帳面獲利105萬元。