元朗泰豐街地鋪8年蝕23% [星島日報] 2022-04-20

　　疫情持續放緩，惟鋪位市場觀望氣氛尚未消散，再錄蝕讓個案。消息指，元朗泰豐街地鋪以約1098萬售出，原業主持貨八年帳面蝕讓約332萬，物業期間貶值約23%，料買家享租金回報近3厘水平。

平均每呎3.1萬

　　民生區罕現鋪位蝕讓個案。消息指，元朗泰豐街27至29號東昇樓地鋪及入則閣，鋪位建築面積約353方呎，以約1098萬售出，呎價約3.1萬，原業主於2014年8月以1430萬買入，持貨8年帳面蝕讓約332萬，物業期間貶值約23%。

　　據悉，該鋪由裝修公司以約2.68萬租用，料買家享租金回報約2.9厘。

佐敦鋪49年升值232倍

　　另一方面，隨疫情逐步回穩，為鋪位市場釋出曙光，長情業主紛加入沽貨行列。據市場消息指出，佐敦文英街25至47號文景樓地下單號鋪，建築面積約700呎，以1515萬成交，呎價約2.16萬，據悉，原業主於1973年10月以6.5萬買入上址，故持貨49年帳面獲利1508.5萬，物業期間升值約232倍。

　　此外，深水埗長沙灣道263至267號鴻益大廈地下B號鋪連入則閣，總樓面約2200方呎，以3688萬售出，呎價約1.67萬，原業主早於1981年以約200萬購入，持貨41年帳面獲利約3488萬，物業期間升值約17.4倍。

　　據悉，上述鋪位現時由麵包店以8萬元承租，料買家享租金回報約2.6厘。