元朗朗天峰特色戶呎租58創屋苑新高 [香港經濟日報] 2026-08-19

租金持續見俏，尤其是特色單位呎租屢試新高，元朗朗天峰連平台1房，呎租高見58元，創屋苑新高；另剛入伙的大埔上然，去年入市的業主，盡享逾10厘租金回報。

中原區域營業經理王勤學指，元朗區本月暫錄近100宗租務成交，租賃交投持續暢旺，租金升勢擴大，朗天峰連平台1房，以屋苑呎租新高成交。承租為朗天峰2座低層平台戶，1房間隔，實用面積250平方呎，原叫租15,000元，現議價500元，以14,500元租出，呎租58元，為屋苑呎租新高。按業主於2025年以372萬元一手買入價計，租金回報達4.7厘。

另同區YOHO Town 2座高層A室，實用面積433平方呎，2房，以月租18,000元租出，呎租42元，為同類型2房呎租新高。業主於2023年以720萬元買入，可享3厘租金回報。

上然開放式租1.09萬 回報逾10厘

另，啟德區本月至今暫錄180宗租賃交投，有望追平上月全月396宗歷史新高紀錄。中原分行經理施蒂文指，THE HENLEY低座C座地下連花園戶，實用面積280平方呎，1房，擁大平台花園，最新以22,000元租出，呎租79元，為近期呎租新高。業主今年4月以806.4萬元購入，持貨4個月即享3.3厘租金回報。

而現正收樓的新入伙盤大埔上然，陸續獲租客承接，市場消息指，2座低層C2室，實用面積236平方呎，開放式戶，月租10,900元，呎租46元，屬市價，據悉業主去年6月透過「1家1」優惠以127.1萬元買入，租金回報達10.3厘；另，2座低層A7室，實用面積310平方呎，1房，業主原叫租13,500元，議價後以月租13,000元成交，呎租42元。業主於2025年3月以311萬元購入，租金回報率達5厘。