元朗朗天峰1房11個月炒升25% [香港經濟日報] 2026-02-02

元朗區於上周六、日連錄逾14宗成交，為2021年7月周六、日最高達21宗成交以來，近5年同期高位，當中不乏持貨期短而獲利離場成交。

中原副區域營業經理王勤學指，新入伙朗天峰上月累錄14宗成交，包括剛易手的2座低層F室，實用面積286平方呎，1房，原業主於去年2月約306萬元買入，現以約383萬元沽出，11個月間帳面賺77萬元，樓價升幅約25%。

另，YOHO HUB 6座中層B室，實用面積538平方呎，剛以922萬元易手，原業主於2024年10月以821.8萬元買入，未及2年轉手帳面獲利100.2萬元，升值12%。

嘉湖山莊3房 持貨1年賺88萬

祥益地產高級分行經理謝利官指，天水圍嘉湖山莊3期翠湖居5座低層H室，實用面積552平方呎，3房，原業主於2025年以410萬元購入，區內客見上址附有裝修、收樓後可入往，加上獲業主累減52萬元，以498萬元市價承接，呎價9,021元，業主持貨不足1年，轉手帳面獲利88萬元，樓價升幅21%。

另，市場消息指，上環AVA 128低層B室，實用面積178平方呎，開放式戶，剛以360萬元易手，呎價20,225元。據悉，投資者去年9月底以330萬元購入，持貨4個月，轉帳面獲利30萬元，呎價重上2萬元關口。