元朗戲院申寬限建21層高住宅 [香港經濟日報] 2024-03-27

有近60年歷史的元朗戲院，在2020年低調結業後清拆，而近日再有新部署。

設安老院舍 提供160至220床位

原為元朗戲院的用地，地盤面積約8,396平方呎，由於用地現劃為「住宅（甲類）」用途，故需向城規會申請放寬非住用地積比率限制，以進行發展。

據最新的申請文件，申請人將用地的非住用地積比率限制，由2.23倍放寬至8.3倍，並維持以住用地積比3.82倍（即總地積比率約12.12倍）重建1幢21層高（另設2層地庫）的物業，將設住宅及安老院舍。

項目重建後住用總樓面約3.21萬平方呎，而非住用總樓面則涉約6.96萬平方呎，將提供72伙住宅，單位平均面積約446平方呎，安老院舍部分則料提供約160至220個床位，暫時預計2027年12月落成。

資料顯示，項目的地下至2樓為商店部分，3至7樓為安老院舍，8至9樓為安老院的辦公室及後勤用地，至於住宅部分則佔10至19樓，20樓為會所。