元朗工廈呎價3000至4000元 [香港經濟日報] 2025-07-23

元朗區現時工廈呎價普遍於3,000至4,000元水平，呎租則在10至14元水平，以樓齡38年的嘉華工業大廈交投比較活躍，今年內分別錄得3宗成交。

嘉華工業年內3成交

嘉華工業大廈位於良業街8至12號，據中原工商舖成交紀錄顯示，今年內錄得3宗成交，均為面積約600至900平方呎的細單位，售價約238萬至400萬元，平圴呎價約3,601至4,435元不等。該工廈目前呎租約14至15元，5月份一個低層單位，面積約902平方呎，以月租約1.3萬元租出，呎租約14.4元。

至於同區喜業工廠大廈，在今年初則有一間低層單位，面積約1,480平方呎，以約720萬元售出，平均呎價約4,865元。

商廈方面，區內新落成商廈朗壹廣場，據資料顯示，近期有2個高層單位，合共面積約1,898平方呎，以合計近4萬元租出，呎租約21元。

該商廈由於屬於區內唯一全新甲級商廈，故此受市場歡迎，吸引港鐵 （00066） 及卓滙集團等企業租用，其中港鐵於2023年大手租用8層共約13.4萬平方呎樓面。