元朗尚柏1房不足2年升值25% [香港經濟日報] 2026-08-04

二手整固，短綫投資者先套現獲利離場，元朗區8月市場累錄6宗成交，包括2宗獲利個案，當中尚柏中層戶不足2年帳面升值72.2萬元或25%。

市場消息指，元朗區踏入8月已累錄6宗二手成交，表現普通，惟短綫投資者獲利成交佔2宗，其中，單幢物業尚柏中層J室，實用282平方呎，1房戶，最新以356萬元成交，呎價12,624元，業主於2024年10月以283.8萬元購入，持貨不足2年，近日放盤叫價358萬元，議價2萬元沽出，帳面仍獲利72.2萬元，物業升值25%。

The Yoho HUB 3房 10個月賺81萬

同期，元朗The Yoho HUB 6座高層B室，實用537平方呎，3房戶，連租約放盤，叫價1,200萬元，最終獲買家以1,068萬元承接，呎價19,888元，議幅達11%，業主於2025年9月以986.7萬元購入，持貨約10個月，帳面獲利81.3萬元，升值8%。

此外，中原副分區營業經理冼子明表示，小西灣藍灣半島3座低層F室，實用455平方呎，2房間隔，向內園，望池景，最新以745萬元成交，呎價16,374元。新買家為外區投資客，參考同類單位月租約2.2萬元計，新買家料享3.5厘租金回報。原業主於2023年1月以732萬元購入單位，持貨3年，是次轉手帳面獲利13萬元，單位升值2%。