元朗尚悅2房梗廚 600萬可上車 [香港經濟日報] 2022-04-06

二手交投轉活，其中元朗區3月份成交量已按月反彈逾7成，當中二綫上車屋苑最為市場追捧，尚悅月內逾15宗成交表現突出，而直擊的2房梗廚單位，僅600萬元可上車。

屬市中心上車屋苑的元朗尚悅，盡管與港鐵元朗站有一段路程，但備有專車接送住客，交通尚算便捷。再者，主攻細戶型，實用面積最細由300餘平方呎起，而2房亦備有開放式廚房、梗廚等選擇。屋苑配套齊全，加上呎價相宜，不乏捧場客承接。而直擊的13座大2房梗廚戶型，更為搶手。

低層望內園 內籠企理光鮮

放盤為13座低層K室，實用面積434平方呎，為大2房間隔，單位向東南，樓層低，但外望為內園、會所，景致亦開闊。內籠基本備裝修，企理光鮮，加上屬梗廚戶型，同類單位向來叫座力亦較開放式廚房戶型為高。此則除了廳備露台外，主人房亦設工作平台，室內甚為通爽、採光度佳。上址於3月放盤，原叫價650萬元，現調整至600萬元，實用呎價13,825元，以9成樓按計，60萬元首期已可上車。

中原副區域營業經理王勤學表示，尚悅有近300個放盤，當中2房佔8成。盡管不乏盤源可選，但大2房加上獨立廚房戶型，較為受用家歡迎。另外，屋苑備3房戶，而市場新近錄得11座中層K室，實用面積743平方呎，3房套房，議價30萬元以908萬元沽出，實用呎價12,221元，成交價創屋苑分層單位3年高。