元朗大棠地申寬地積比城規今審議 [香港經濟日報] 2023-10-13

有財團早前向城規會申請，期望將元朗大棠一幅住宅用地放寬地積比率，以發展1座2層高的住宅及1座康樂設施大樓，合共提供16伙。規劃署表示不反對申請，意味城規會今日審議後，大機會就申請「開綠燈」。

設計擴行人通道 料開綠燈

該幅地皮位於元朗崇正新村的西南面，現規劃為「住宅（丁類）」地帶，地盤面積約17696平方呎，申請人早前向城規會申請將用地的地積比率由0.4放寬2成至0.48倍，以發展3座建築物，當中2座，提供16個單位，總樓面約8493平方呎，平均單位面積約527平方呎，預計2027年落成。

根據文件顯示，放寬發展密度與目前用地的規劃用途相符，亦可以藉此提升郊區的環境。另外，考慮到申請人會就項目提供樓宇後移等設計優點，從而為行人提供更理想的步行通道，而且所放寬的幅度亦非難以接受，故規劃署不反對上述申請，預計申請將於今日獲城規會審議。