元朗二手交投快尚柏暫4宗短炒獲利 [香港經濟日報] 2025-03-19

受惠於百元印花稅下，元朗區月內二手交投加快，按月同期成交增幅近倍，當中不乏短炒獲利個案，而新入伙單幢樓尚柏，已連錄4宗短炒個案，獲利介乎9萬至24萬元不等。

中原副區域營業經理王勤學指，元朗區本月暫錄72宗成交，按月同期增幅逾9成，交投轉活，同時帶動樓價回穩，獲利成交亦漸漸增加，而由上月至今，區內已錄逾7宗短炒獲利成交，獲利金額介乎9萬至78萬元不等，而新近入伙單幢樓尚柏，已錄第4宗短炒圖利個案。

1房290萬沽 5個月賺近20萬

最新成交為高層J室，實用面積282平方呎，1房間隔，原業主於去年10月以270.3萬元一手買入，今年1月以325萬元放售，現以290萬元沽出，呎價10,284元，業主持貨僅5個月，轉手帳面獲利19.7萬元，期內樓價升值7%。而同室低層單位，面積相同，去年10月以248萬元一手買入，日前以272萬元沽出，同樣不足半年轉手，帳面獲利24萬元，樓價升幅1成，為當中獲利最多的個案。

而中層K室，實用面積301平方呎，1房間隔，新近以280萬元沽出，呎價9,302元。原業主於去年10月以271萬元買入，5個月間帳面微賺9萬元，樓價升值約3%，屬當中獲利最少的成交。

另一方面，元朗溱柏日前連錄3宗成交，均屬獲利個案，賺幅介乎3.5%至15.4%。其中，8座中層D室，實用面積723平方呎，3房間隔，原叫價650萬元，現獲區內租客以620萬元承接，呎價8,575元。

原業主於2014年以579.3萬元一手買入，持貨11年，轉手帳面獲利40.7萬元，期內升值7%。