元朗「雨後」料首季推售 主打1房啟德承豐道15號今命名 部署搶灘 [香港經濟日報] 2023-01-12

中港通關，發展商加快推盤，今年兩大新盤重鎮元朗及啟德，各有新盤部署搶灘。其中元朗宏業西街項目昨命名雨後，主打1房，料首季推售。另啟德承豐道15號將今日命名，預計短期登場，率先敲響啟德新盤戰。

元朗及啟德今年各有大軍壓境，前者涉8盤共3,951伙待推，包括星星地產（01560） 發展的雨後，設335伙，星星地產主席及首席執行官陳文輝稱，項目獲批預售後隨即開放示位，有信心首季內推出，定價參考同區優質項目。

他指，項目涵蓋開放式至3房，主打1房，佔約42%，另設特色戶；當中標準戶實用面積約270至720平方呎，入伙期為今年12月底，樓花期近12個月。

星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威補充，該盤名稱寓意「重新開始」，結合寧靜、清新及詩意。

另一新盤主戰場啟德，今年預計有9個全新項目蓄勢待推，涉及10,573伙，當中由嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外（00688） 合作的承豐道15號將於今日命名，分2期發展，提供共2,138伙。嘉華早前表示，項目設1至3房，主打2房，料吸引上車客，售價參考同區新盤如中國海外發展的維港1號等。

蔚藍東岸 增限時通關優惠

其他新盤趁通關增優惠吸客，五礦地產（00230） 油塘蔚藍東岸，為指定價單建築期付款計劃，增設額外限時通關優惠。買家本月31日或之前購入項目單位，可享額外1%折扣，最高設20%折扣。同時，項目聯同四大代理行推置業獎賞，在上述時間買入一手3房單位，享1萬元旅遊禮券。

五礦地產營銷及市務總監黃少鴻指，隨着中港通關，樓市很快止跌回穩，項目趁勢推出限時通關優惠。

信置 （00083） 、會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙，亦夥中原推優惠，首5名買家即日至本月31日經該行購入3或4房，可獲贈2萬元新年禮券。

成交方面，萊蒙 （03688） 與俊和合作的何文田128 WATERLOO，以3,507.1萬元售出12樓H室4房，實用面積1,258平方呎，呎價27,878元，創項目標準戶售價新高。