元朗The Yoho HUB 呎租49元平紀錄 [香港經濟日報] 2026-02-09

租金高位橫行，元朗The Yoho HUB 1房呎租49元租出，追平屋苑2024年創下的高位紀錄。

中原元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗The Yoho HUB 2月暫錄得約3宗租賃成交，平均實用呎租44元。其中，1座高層J室，實用326平方呎，1房間隔，月租叫價1.7萬元，獲租客議價後以1.6萬元租出，呎租49元，呎租追平2024年屋苑高位紀錄。上址業主於2022年以774萬元一手購入，按最新租金計算，料享約2.5厘租金回報。

啟德柏蔚森1房 1.32萬租出

另外，啟德柏蔚森1座低層K室，實用約260平方呎，1房間隔，向東北，望園景及河景，業主以約1.6萬元放租約3個月後獲租客議價，最終以約1.32萬元租出，實用呎租51元，屬市價水平。據悉，新租客為外區單身客，心儀單位環境清幽，睇樓2次後決定承租。業主則於2024年8月以約429.1萬元購入，以目前租金計算，料享3.7厘租金回報。

同期，屯門居屋兆康苑2房戶獲同屋苑租客睇樓後即決定轉租。單位為L座高層1室，實用447平方呎，租客因原居所未能續租，遂於同屋苑另覓面積相若單位，鍾情上址內附企理裝修，加上業主有500元議價空間，故即時決定以1.2萬元租入，呎租27元。若以同類型單位的銀行估值約368萬元（自由市場價）計算，市租金回報率約3.9厘。