元朗The YOHO Hub II 周六推120伙 [香港經濟日報] 2024-09-25

減息後新盤戰一觸即發，新地 （00016） 發展的元朗The YOHO Hub II，早前推出第6座應市，昨公布於周六以價單形式推120伙，折實價683.4萬元起，現已接獲3,000票，超額認購近24倍。

新地代理執行董事陳漢麟表示，The YOHO Hub II第6座首輪推售120伙，包括50伙2房，以及70伙3房，將分A、B兩組銷售，其中A組買家需購入1伙實用面積600平方呎或以上的3房單位，或2至4伙，而B組買家可購1至2伙，同時將於周四截票。

首輪單位實用面積462至905平方呎，定價由808.8萬至1,552.9萬元，呎價15,394至19,437元，以最高15.5%折扣計，折實價683.4萬元至1,312.2萬元，折實呎價13,008至16,424元，若以定價計算，整批市值逾12億元。

最平單位為6座3樓A室，實用面積462平方呎，2房間隔，折實價為683.4萬元，折實呎價約14,793元。至於其他新盤方面，陳漢麟續指，北角海璇II累售23伙，套現約10億元，現正部署周四（26日）推出全新第2座10伙招標。

另外，英皇國際 （00163） 旗下跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT，現時繼續收票，英皇國際集團銷售及市場總監柯穎豪指，ONE JARDINE'S LOOKOUT暫收近1,000票，以兩張價單合共85伙計，超額認購近11倍。

長沙灣曉柏峰加推 周六售10伙

柯穎豪再指，ONE JARDINE'S LOOKOUT展覽廳至今錄得4,000人到場參觀，項目會盡快公布銷售安排，盡量爭取今個月內安排開售，同時會盡推現有價單的所有單位。

至於該盤早前已推出銷售安排，並於周五率先推出25伙招標。

此外，恒地 （00012） 發展的長沙灣曉柏峰，昨原價加推50伙，實用面積由185至338平方呎，涵蓋開放式及1房，定價339.2萬至635.4萬元，呎價17,423至22,259元。以最高10%折扣計，折實價305.3萬至571.9萬元，折實呎價15,681至20,033元，入場單位為A座12樓A9室，實用面積185平方呎，折實呎價16,502元。另外，該盤同步落實本周六（28日）以先到先得形式發售10伙。

資本策略 （00497） 發展的佐敦高臨，昨加推26伙，實用面積由272至624平方呎，涵蓋1房至3房，價單定價由708.9萬至1,714.3萬元，呎價由24,767至29,163元，扣除最高折扣14%後，折實價由609.7萬至1,474.3萬元，折實呎價由21,300至25,080元，該批單位將於周六推售。

元朗尚柏 部署短期開價

資本策略執行董事何樂輝指，十一黃金周長假將至，故加推新價單，冀吸引經常往返中港兩地的買家入市。他又提到，高臨累售163伙，套現逾12.5億元。

另外，東立地產發展的南區豪宅新盤南天第，東立地產部總監陳玉成稱，項目已錄約50組睇樓客，目標以約10億元出售全個項目共3座獨立屋。昨日開放第2號獨立屋「The Calliope」予外界參觀，實用面積4,004平方呎，屬4房間隔，外連花園及露天泳池。此外，麗新 （00488） 旗下元朗尚柏，早前已開放現樓示範單位予外界參觀，該盤將於周四公布首張價單。