元朗GRAND Yoho 3房理想價3.5萬承租 [香港經濟日報] 2025-04-07

租賃持續暢旺，元朗GRAND Yoho 3房套單位獲家庭客以理想價3.5萬元承租，呎租39元。奧運站柏景灣海景3房戶月租3.6萬元，金融客零議價承租。

元朗租務交投活躍，租金表現造好。最新GRAND Yoho 3座中層C室，實用面積899平方呎，3房套房連儲物房間隔，以月租3.5萬元租出，實用呎租39元，呎租屬理想水平。中原元朗副區域營業經理王勤學表示，租客為區內分支家庭，心儀屋苑交通方便，單位闊落實用，見租盤選擇不多，快速決定承租上址。業主於2017年以約1,442萬元一手購入單位，現享約3厘租金回報。

金融客3.6萬 租柏景灣

另外，奧運站柏景灣亦有優質戶以零議價租賃成交，美聯物業區域經理劉志偉表示，剛租出的單位為柏景灣8座中層D室，實用面積737平方呎，屬3房套連多用途房間隔，外望海景。租客從事金融行業，心儀單位鄰近港鐵站及大型商場，交通購物便利，零議價以月租3.6萬元承租單位，實用呎租約49元。

業主於2000年8月以約434.2萬元購入，若以目前租金計算，租金回報約10厘。

同區浪澄灣2房戶則獲外區客睇樓1次後快速承租，單位為5座中層B室，實用面積558平方呎，向西，望海景。業主以2.4萬元放租約2星期後，吸引外區客，雙方經議價後以2.3萬元成交，實用呎租約41元，屬市價水平。據悉，租客心儀單位齊傢俬，故睇樓1次後決定承租。

原業主於2024年12月以約860萬元購入，若以上述的租金計算，業主享回報約3.2厘。