元朗4天13成交YOHO MIDTOWN 3房1480萬沽 [香港經濟日報] 2026-08-06

二手略為轉快，元朗區8月首4天錄13宗成交，YOHO MIDTOWN佔2宗，3房戶1,480萬易手，呎價近1.7萬元。太古城本月暫錄3宗成交，3房戶1,040萬元市價水平沽出。

元朗區7月錄得75宗買賣成交，近日市場氣氛逐步回升，8月首4天錄得13宗成交，全月交投有望超上月。中原元朗區域營業經理王勤學表示，YOHO MIDTOWN已佔2宗，包括9座高層C室，實用面積880平方呎，3房套房連儲物室，叫價1,500萬元，以1,480萬元成交，呎價16,818元。原業主於2013年以900萬元購入，持貨約13年帳面賺580萬元或64%

同屋苑8座高層D室，實用面積898平方呎，同屬3房套房連儲物室，開價1,340萬元，議價後以1,318萬元成交，呎價14,677元。

太古城高層3房 1040萬易手

另外，鰂魚涌本月已累錄3宗買賣，按月同期增1宗。中原太古城副區域營業董事張光耀表示，其中，金星閣高層H室，實用面積582平方呎，採3房間隔，望街景，位置上靠近商場，業主原叫價1,080萬元，最終議價後以1,040萬元成交，呎價17,869元，屬合理價水平。

至於筲箕灣逸瑆高層F室，實用385平方呎，1房間隔，向北享開揚景，以638萬元成交，呎價16,571元。新買家為收租客，若按同類單位月租約1.9萬元計，料可享約3.6厘的租金回報。原業主於2022年5月以829.9萬元一手購入單位，持貨4年，帳面蝕讓191.9萬元或23%。