億京九展建地標甲廈料「開綠燈」 規劃署不反對 3幢涉逾177萬呎 [星島日報] 2023-03-17

　　億京為首財團2021年豪擲約105億購入的九龍灣國際展貿中心，去年向城規會申建3幢地標甲級商廈，涉及可建總樓面約177.47萬方呎，當中有不少於約12.15萬方呎樓面作為展覽或有關用途。最新獲規劃署不反對，城規會將於今日舉行審議時料會「開綠燈」通過。

規劃署認為，放寬高度限制以作重建與周邊的發展並非不相容，而且項目保持樓宇間距、改善環境等，並不會對周邊視覺環境、交通及通風等造成負面影響，而且項目1樓及2樓設有出入口，連接北部和南部的現有和未來的行人天橋，加強九龍灣商貿區及啟德發展區之間連接，故不反對有關發展。

不少於12萬呎展覽館

　　上述項目位於九龍灣展貿徑1號，地盤面積約23.98萬方呎，向城規會申請放寬建築物高度限制，建築物高度限制由主水平基準以上100米，申請放寬至140米，增幅約40%，以地積比率不多於7.4倍發展，擬建3幢樓高24至26層（不包括1層防火層、2層地庫、4層平台）的甲級商廈，其中2幢為相連物業，而第3幢則為獨立物業，而第1及2座與3座提供不小於30米樓宇間距、而1座與2座則提供不小於15米的中層開口。

　　整個項目涉及可建總樓面約177.47萬方呎，根據地契要求，將提供不少於12.15萬方呎作為與展覽/與貿易有關用途的展覽館；另外，亦有約664個車位。資料顯示，由億京等合組財團於2021年向合和購入九龍灣國際展貿中心，作價約105億，平均呎價約5900多元，成為當年最大宗物業買賣；並計畫重建為地標甲廈，總投資額約200億。

　　億京財團持有的九龍灣國際展貿中心，去年向城規會申建3幢地標甲級商廈，最新獲規劃署不反對，城規會將於今日審議時料會「開綠燈」通過。