億京中心頂層全層呎租18元 [香港經濟日報] 2024-12-12

隨着啟德體育園及周邊基建陸續落成，九龍東將逐漸成為香港未來的商業及文化重心之一，當中九龍灣商業區更可與啟德產生協同效應，有業主趁勢推出九龍灣億京中心A座全層放租，叫租低於25萬元。

高樓底配豪裝 叫租24.9萬

中原（工商舖）工商部分區營業董事葉宇政表示，獲業主委託獨家代理全層單位，位於九龍灣宏光道1號億京中心A座35樓頂層，樓面面積約13,851平方呎，意向月租約24.9萬元，呎租僅18元。

該全層單位擁有高樓底，配合豪華裝修，能滿足不同類型企業的租用需求，適合金融、科技、專業服務等行業的高端企業進駐。景觀方面，單位更可俯瞰啟德郵輪碼頭及聞名世界的全新地標啟德體育園，並坐擁維港兩岸360度全海景致，景觀相當開揚，為租戶日常辦公提供舒適及高效的工作環境。

億京中心為區內知名甲級寫字樓項目之一，擁有優越的硬件設施及管理服務，而該廈臨近多條主要幹道及港鐵九龍灣站，交通便捷，對區內及跨區企業均有極大吸引力。

區內配套完善 全層甲廈租務增

葉氏續指，近年來九龍灣甲級寫字樓市場表現穩健，全層大額租務交投亦見增多，如月前宏泰道23號Manhattan Place高層全層單位，面積約2萬平方呎，以每月約50萬元成功租出，平均呎租約25元；另，宏照道38號企業廣場五期二座高層全層單位，面積約17,400平方呎，成交租金約34.8萬元，平均呎租約20元。

葉氏認為，是次放租的億京中心頂層全層單位呎租僅為18元，較市場同類型物業具明顯的價格優勢，加上其地段優越及物業條件出色，對於希望以合理租金進駐甲級寫字樓的企業而言，是一次不可多得的機會，同時，業主亦可因應準租客的企業背景及誠意，而提供更具吸引的租務細節安排，對用家極具吸引力。至於億京中心的優越位置及物業條件，將隨着區內發展而進一步提升其增值潛力，預期未來區內優質物業的租金將隨市場需求增加而逐步上調，建議有意進駐的企業把握當前租務良機，盡早入市。