傳鄧成波家族32億沽兩酒店 [文匯報] 2022-09-14

香港文匯報訊(記者 黎梓田)市場消息指,舖王鄧成波家族最新以約32億元沽出觀塘及旺角兩幢酒店,持貨5年及4年,兩幢物業合計賬面貶值2億元。據悉,新買家以共居空間品牌WEAVE LIVING機會最大,惟鄧氏家族發言人以及WEAVE LIVING對相關買賣消息暫時沒有回應。

自舖王鄧成波於去年離世後,家族成員便開始加速出售旗下物業,包括商場、舖位、工廈、寫字樓、酒店、停車場、住宅,以至地皮,當中不乏超過10億甚至20億元的大額物業成交。據悉,該家族在過去約一年間累計沽出接近70項物業,若今次兩幢酒店成交屬實,則涉及總成交額高達逾200億元。

兩物業合共賬面蝕2億

消息指,鄧成波家族沽出的兩幢酒店分別為觀塘悅品海景酒店,以及旺角旭逸酒店。其中位於偉業街的觀塘悅品海景酒店,前身為觀塘麗東酒店,提供598間客房,市傳成交價約24.7億元,平均每間房作價413萬元。鄧成波家族於2017年向恒地買入該酒店,當時買入價23億元,持貨5年易手,期內賬面升值約1.7億元。

另一幢沽出物業為旺角旭逸酒店,酒店位於砵蘭街,提供199個房間,市傳以約7.3億元沽出,平均每間客房作價366.8萬元。鄧氏家族於2018年以11億元向英皇國際購入酒店,持貨4年轉手,期內賬面蝕讓約3.7億元。據悉,上述兩幢酒店目前正用作檢疫酒店用途。合計兩宗成交後,鄧氏家族賬面要蝕約2億元離場。

惠康過億售路德圍舖

此外,市傳荃灣路德圍51至63號地下3-5號及7-9號舖,建築面積約6,939方呎,設售後租回,目前月租約24.5萬元,業主原開價約1.3億元,消息指成交價不多於1.1億元。原業主於1989年6月以1,130萬元買入,如成交屬實,則惠康期內大賺逾8倍。