傅老榕家族中半山豪宅56年升值458倍 [香港經濟日報] 2023-06-27

中港通關後，豪宅交投回升，不少老牌投資趁機沽貨。市場消息透露，已故澳門賭王傅老榕家族成員，剛以約8,500萬元沽出中半山老牌豪宅單位，持貨56年，帳面勁賺458倍。

市場消息透露，中半山寶雲道寶德臺高層8A室，實用面積2,449平方呎，屬於4房間隔，望中環一帶樓景及遠望維港景，視野十分開揚，而且室內裝修尚算簇新，業主叫價8,600萬元放盤，議價後以8,500萬元易手，呎價34,708元，屬理想水平。

據了解，原業主早於1967年以公司名義購入，公司董事包括傳厚澤、傅棣怡及傅棣章，均為已故澳門賭王傅老榕家族成員。單位早於1967年以約18.5萬元購入，持貨至今約56年，是次易手帳面獲利8,481.5萬元，期內升值458倍，升幅相當驚人。

傅老榕家族屬於本港老牌家族，在香港投資持有大量物業，除了上述單位外，其家族於2017年以7,440萬元購入寶德臺一個高層8A室。其次，家族成員去年以約1.18億元，購入紅山半島B區松柏徑140號洋房，呎價約3.7萬元。

譚伯榮4200萬售出柏傲山

另一方面，過去活躍於舖位市場的資深投資者譚伯榮，近期頻頻沽貨套現。剛以4,200萬元售出北角柏傲山一個4房單位，帳面蝕讓310萬元。

單位為柏傲山5座高層B室，實用面積1,187平方呎，屬於4房間隔，原本叫價4,600萬元放盤，本月中以4,200萬元易手，呎價約35,383元。資料顯示，譚伯榮於2016年底以4,510萬元購入，持貨約6年帳面蝕讓約310萬元。雖然譚氏當年入市需付8.5%的雙倍印花稅，惟當時獲發展商提供相同金額之現金回贈，若連代理佣金等雜項支出計，料譚氏實蝕約352.6萬元。

資料顯示，當年譚伯榮購入多伙柏傲山，過去半年連續蝕讓沽貨3個單位。譚伯榮去年12月起陸續轉售柏傲山單位，包括去年12月以3,850萬元沽出6座高層B室，他早於2014年以4,087.7萬元一手購入，帳面蝕讓約237.7萬元；其次，今年4月以1,692.8萬元售出5座高層D室，帳面蝕讓約40.2萬元。綜合上述3宗成交資料，合共蝕讓逾600萬元離場。