健身中心退租 尖沙咀兩舖重新放租 [香港經濟日報] 2024-07-10

健身中心在疫後迅速擴張，惟近期個別出現退租個案，尖沙咀諾士佛臺及山林道商廈分別有健身室退租，舖位以13.2萬及5.3萬重新放租。代理分析指，行業整體維持增長趨勢，但擴充高峰期已過。

據悉，尖沙咀諾士佛臺10號8樓全面，面積4714平方呎，原本由Future Wellness租用，在疫情期間擴充，惟近期已經撤出，原有舖位目前以13.2萬元重新放租；另外，同區山林道商廈「銀座38」13樓B號舖原本由健身中心租用，但退租後現時5.3萬元放租。

業界料擴充高峰期已過

另外，原本租用樂富廣場B區3樓的舒適堡（Physical）日前亦宣布將在9月底結業，原址則由24小時健身室「24/7 FITNESS」所租用。

戴德梁行香港商舖部主管林應威稱，健身中心大方向是增長，特別是24小時健身室，但相信擴充高峰期已過。現時一般連鎖健身室租用舖位面積約3,000至4,000平方呎，承租呎租約20至30元左右，過往租用1萬至2萬平方呎大舖情況已經罕見。

利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指，基於健身中心競爭過往激烈，加上市民消費模式改變，大手購買健身套票數目減少，健身中心大額租舖情況已經減少，現時擴充的健身室大多數以10多萬元月租為目標，亦開始有退租個案。