偉華匯優質設計黃竹坑新地標 [香港經濟日報] 2024-04-16

黃竹坑偉華匯外形美觀，而物業大堂質素、景觀均非常優質，屬區內新地標項目。

交通上，黃竹坑新落成商廈多，而偉華匯位處的香業道，屬連接港鐵黃竹坑站出口的地段，只需步行5至10分鐘，比起同區不少新商廈較為方便。而由黃竹坑站前往金鐘站僅約10分鐘車程，故前往各區亦極便利，另黃竹坑道亦有多條巴士綫來往港九。另值得一提，大廈既設有停車場，而地下亦設有蓋位供汽車上落客。

飲食配套不足是過往黃竹坑區最大問題，而隨着黃竹坑站商場THE SOUTHSIDE去年開幕，提供大量餐廳及零售商店，解決多年來區內食肆不足之問題。

外形上，偉華匯的建築理念深受竹子堅韌不拔的特性所啟發，於是將其精粹融入設計細節當中。竹節長度靈活多變，亦配合黃竹坑的主題，外形美觀。

地下大堂樓底甚高亦闊落，極具氣派。據悉，項目屬同區新甲廈中，較少升降機大堂設於地下，較為便利。

偉華匯樓高27層，地下3層為停車場，提供總建築面積約300,000平方呎，物業分為低層（1至15樓）及高層（17至30樓）兩區，分別設有兩個升降機大堂，有效疏導人流，而大堂設有入閘機，保安嚴密。

每層約1.2萬呎 同區罕有

分層每層樓面面積約12,000平方呎，為同區較少提供逾萬平方呎樓面，間隔非常四正，實用率逾8成，樓底淨高度達到2.9米，空間感十足。景觀方面，高層單位享有少許海景，極為開揚，而中低層單位望向園林，同樣舒適。

偉華匯設有特色樓層，於1樓及2樓設有平台及綠化空間，16樓及天台均設有空中花園，為租戶提供理想的休憩場所，更可作企業活動。

項目今年初正式入伙，已獲綠建環評（BEAM Plus）暫定金級認證、WELL健康建築標準預先認證，並將申請成為WELL Certified™健康建築標準「金級」認證。

該廈前身為信誠工業大廈，偉華集團早於2013年展開收購，直至2020年獲批重建，連同收購及建築，總投資額達40億元。黃竹坑全新甲廈偉華匯落成現進行招租，項目意向每呎28元起。

意向呎租約28至36元。他指，項目落成前已獲兩家租戶預租合共2.4萬平方呎樓面，已錄兩層預租，分別涉及18及28樓。其中一家金融機構由中環遷入，承租全層1.2萬平方呎樓面；另一家科技公司由同區遷入以提升辦公空間質素，涉及全層1.2萬平方呎樓面。另外，有不少大型金融、保險機構等洽租，更有大手洽租逾10萬平方呎。

業主傾向全層用家

他指，現時業主傾向全層用家，日後不排除因應企業需要，分間半層招租。

偉華置業執行董事蔡敬業表示，該廈若全數樓面租出，每年租金收入逾億元。