倡印花稅寬免期刺激樓市 施永青：美若減息料樓價止跌 [am730] 2024-09-05

中原集團主席施永青昨日出席旗下集團活動指，料美國息口走勢即將變化，即便美聯儲仍有可能出口術去調節通脹預期，但考慮到美國的就業形勢和聯儲局對此的責任，減息機會仍然相當之高；基於本港經濟下行，相信本港隨後減息的幅度會比以往有所提高；屆時，香港樓市亦隨之邁入新階段。

施永青相信，本月發展商加快推盤，總交投量一定更勝上月；在減息後樓市表現將更樂觀，今年餘下4個月樓市料氣氛轉好，不會惡化，至少樓價可以止跌。而本港租金持續上升，利息下跌後，買樓收租吸引力提高，相信香港更多人「出返嚟買樓」。

撤辣僅減阻力 政府須增入市助力

他提出，政府撤辣措施只是減少樓市阻力，還需要為樓市增加助力；比如政府可以仿照英國推出印花稅寬免期(Stamp Duty Holiday)，在指定時限免去相關印花稅；或利用強積金去幫助解決置業問題，吸引更多資金流入樓市。

強美元遏本地消費 料將逆轉

此外，他認為，美國高息環境造成港元強勢，令遊客來港消費減少，香港人外遊增多，因而造成本地市場零售及餐飲業的低迷；相信情況會在減息後逆轉。而中原舉辦的第一屆「深港商辦投資節」昨日舉行啟動儀式，正是希望透過深、港兩城的龐大網絡聯動，讓投資者及用家了解到深港工商舖優質物業及市場趨勢。