信置：對港有信心樓市健康發展 [香港經濟日報] 2024-11-08

減息周期疊加高才通計劃，信和置業 （00083） 執行董事田兆源及集團聯席董事楊文認為，將有利本港樓市，預期樓市審慎樂觀，並平穩發展；集團2025年將推出6盤共4,925伙，均注入獨特元素，打造地標項目。

田兆源及楊文接受本報訪問時指出，市場預期減息周期開始，息口下調，有利營商環境，亦利好樓市。「市場有多項利好因素，包括人口錄得淨增長、優才計劃吸引人才來港、失業率處低水平（3%）等，將帶動住屋需求，有用家及投資者入市，而近期多個新盤成交量不俗，相信樓市趨向活躍。」

國際投資者 續吸優質物業

其中政府高才通計劃，將帶來住宅需求。「政府2022年底推出新的輸入人才機制，至今共收到超過38萬宗申請，約16萬名人才攜同家人抵港，亦有不少朋友回流，顯示香港的吸引力。而本港是國際城市，人才計劃亦帶動住屋需求，房屋政策助市場釋放潛力。」楊文說。

田兆源預期，內地高才適應港生活後，會轉租為買，而近期除內地客外，旗下項目亦有國際性投資者進行資產配置，吸納本港優質物業作投資。

寬按揭優化投資移民 增買家信心

對於新一份施政報告推出各項樓市措施，其中放寬物業按揭貸款成數上限及優化新資本投資者入境計劃，田兆源認為有助買家信心。

田兆源表示：「安居對每個家庭都重要。要置業還是要租樓是個人的決定，最重要考慮個人的需要和負擔能力。」他預期，樓市將會健康平穩發展，對樓市審慎樂觀。

此外，田兆源及楊文認為，特首今年10月公布的施政報告有長遠視野，涵蓋及平衡各範疇，務實的即時措施營造有利的營商環境，具有遠見的長期規劃發展藍圖，鞏固傳統優勢。

同時，田兆源及楊文表示，在發展創科方面的新競爭優勢，以及開拓東盟及大灣區的龐大機遇，有利香港長遠蓬勃發展。

展望2025年，信置將推出6盤共4,925伙，當中不乏受市場追捧的鐵路項目，例如：日出康城第13期物業發展項目（2,550伙）、油塘通風樓物業發展項目（748伙）及黃竹坑海盈山II（4B期）（368伙）等。而相關項目推售計劃，將視乎獲批預售樓花同意書的時間及市況而定。

加入智能科技應用 優化項目設計

近年集團在規劃與發展項目的同時，往往透過增設周邊配套、加入智能科技應用、優化設計等多元化策略，改善社區環境，田兆源透露，未來集團在發展項目設計上，積極研究如何能優化住宅質素與舒適度，提升生活幸福感。

「Creating Better Lifescape（建構更美好生活）是集團的願景，因此於設計項目時，集團會邀請著名建築及設計團隊，希望為每一個項目締造獨特的元素，加上優美綠化園林及頂級會所，創造有利身心健康的環境。」楊文補充。