信置等錦上路項目 部署月內推 [香港經濟日報] 2022-04-02

疫情略為緩和，多個新盤部署搶4月推。錦上路站第一期將於下周一命名，部署月內推；啟德MONACO MARINE最快下周一上載樓書，亦部署短期推。

元朗大型新盤搶閘推。由信置 （00083） 、嘉華 （00173） 及中國海外 （00688） 合作發展，港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期，將於下周一命名。項目分期發展，共提供2,200伙，當中第1期佔約1,520伙，而第2期佔約680伙。

11 PLANTATION ROAD 兩屋招租

另啟德全新盤MONACO MARINE亦部署本季內推售。會德豐地產常務董事黃光耀在「周五會客室」網上會議中指出，除部署MONACO MARINE之外，亦計劃季內推出九倉 （00004） 山頂洋房11 PLANTATION ROAD的7號及8號屋招租。

黃光耀直言，料第2季樓市有望出現小陽春，發展商有機會以推盤收復首季失地，集團今年首季累售約81伙，套現近20億元。而有份參與網上會議的信置，首季共售出88伙，成交金額逾16億，當中西南九龍維港滙佔54伙，套現約8.2億元。

此外，白石角雲滙下周二（5日）起招標1伙頂層單位，該為11座21樓A5室，實用面積469平方呎，連露台及工作平台，採2房間隔，截標日期為至9月30日。

旺角雋薈更新價單，項目18樓F室連裝修一併出售，買家可獲贈指定裝飾、家具及物件，包括梳化、電視及儲物櫃等，該單位實用面積193平方呎，開放式間隔，價單售價為520.1萬，呎價26,948元。

新盤成交方面，西半山大學閣第1座3樓A室，連一個車位沽出，單位實用面積1,584平方呎，3房間隔，成交價6,800萬元，呎價42,929元。此外，屯門OMA OMA，昨日售出1伙頂層特色戶，單位為2A座20樓A室，實用面積976平方呎，採3房間隔，成交價2,076萬元，呎價21,270元。項目本月累售8伙，吸金約1.2億元。

豪宅新盤市場，近日卻錄得一宗近年撻訂金額最大個案，買家料損失過千萬元。西半山尚璟16樓B室連車位，實用面積2,303平方呎，採3房間隔，買家於2021年12月以1.33億元購入，並已繳付5%臨時訂金以及5%加付訂金，料失共1,330萬元。

美聯物業高級區域營業董事黎偉強表示，隨疫情緩和，豪宅客積極在市場入市，西半山西摩道懿峰高層A室單位，實用面積1,732平方呎，屬5房間隔，剛以8,550萬元易手，呎價49,365元。

資料顯示，單位原業主為合富輝煌執行董事吳芸，於2012年以7,161萬元購入，持貨10年帳面獲利1,389萬元或19.4%離場。